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瑞安竟有這么多人關注房產投資,手握百萬現金的真不少!

2019-06-25 19:28:08 來源:瑞安房網
 
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上周五,微地產發起了一場名為“您還會買房投資嗎?”的線上問卷調查,起底瑞安市民的房產投資生態,共有325位熱心市民參與了此次調查。

在市場基本理性,剛需為主流的當下,瑞安房產投資市場還有多少空間?投資購房觀念心態如何?讓我們一起來看看!

一、投資心態:75%市民關注房產投資信息

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在對市民“是否有關注瑞安房產投資市場信息?”的調查中,有76%的人選擇了“會”。而在對市民“是否會選擇瑞安房產投資?”的調查中,只有46%的人表示“會”,另外54%則選擇不會,并認為瑞安房地產市場已經飽和。

這說明瑞安市民對房地產市場投資信息普遍較為關注,至于投資哪里卻各有各的看法。

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根據調查,約半成市民認為瑞安目前房價已經穩定,難有漲價空間,另外還有26%的人認為價格會跌,已經不適合做投資。

林女士表達了這類市民的心聲,“瑞安是一個人口外流的城市,而且城區房價已經太高,發展潛力有限。”她平時會關注瑞安樓市信息,但與此同時更看好杭州、寧波、上海等長三角一、二線城市的房產發展空間。

二、投資類型:七成看好瑞安普通住宅

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一般來言,酒店式公寓、辦公寫字樓、商鋪等產品擁有較高的租售比,成為大城市房產投資的主流。一些熱門地段地鐵口的商業公寓,出租回報率相比普通住宅要高出很多,因而瑞安人在外置業也更偏愛這類產品。

然而反觀瑞安本土,房產投資環境則截然不同。調查結果顯示,71%的受訪者將“普通住宅”視為瑞安房產投資首選,公寓、商鋪、寫字樓等選項均不足10%,出現了普通住宅一邊倒的情況。究其原因,還在于瑞安二手房租金低,投資房產用于出租的可行性不高。

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調查結果顯示出,在選擇投資房產目的時,各有44%的人選擇了居住和增值理財,只有5%的人選了出租。這也印證了“出租”不是瑞安人投資房產的考慮因素。

三、理想區域:溫州濱海新區成首選

哪些板塊樓盤比較受歡迎?325人中,有48%的受訪者選擇濱海新區,幾乎占了一半。

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值得注意的是,這里的濱海新區并不是指狹義上瑞安濱海新區,主要指的是“溫州濱海新區”。據了解,受惠于交通、政策的大力支持,龍灣濱海已經吸引了碧桂園、紅星、德信、陽光城、富力、寶龍等眾多房企的進駐,板塊新盤毛坯均價1.1萬元/㎡出頭的價格,深受瑞安購房者的青睞。

一位在龍灣濱海某樓盤售樓處工作的銷售人員透露,他們項目六、七成客戶來自瑞安。

此外,瑞祥新區還有20%的支持者,另外飛云板塊近期由于幾個低總價新盤的亮相,也吸引了一波意向投資客戶。例如南濱江金茂悅,該項目曝露的價格區間為1.1-1.3萬元/㎡,在低總價吸引下,不少手頭有閑錢的瑞安人也開始蠢蠢欲動。

四、投資人群:手握百萬現金的不在少數

在“您現在能投資的金額是多少?”的調查中,44%的人表示在100萬元以上,其次是50-100萬元,占比22%。這一結果有些出乎意外,意味著瑞安有實力投資房產的人還不少。

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這部分人在投資房產的時候更傾向于“獨立購房”。86%的受訪者表示要獨立買房,只有14%的人會選擇和親戚朋友合買共同投資。小編一位朋友透露,他計劃和幾個同學一起買在飛云買一套新房,等著升值。

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不過這樣的情況始終是少數,合伙買房需要“非常鐵”的硬關系,同時后期有關房屋過戶等問題較為麻煩,目前還不是瑞安人的首選。但對于手頭資金不多的市民而言,合伙買房提供了一個機會。

該調查不限年齡、不限職業,僅供參考。

最后小編重申一句:房子是用來住的,不是用來炒的。合理的置業理財投資可以理解,但純粹的房產投機行為一定要遏制!

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